Ficha Demostrativa: Expediente de ejemplo.

Madrid · Madrid

Calle de Arturo Soria nºXX Piso:X Letra:X

SUB-NV-2026-DEMO1 · Madrid · Calle de Arturo Soria

Vivienda Lote Único Pujas: Sin pujas
Inicio: 01/03/2027 18:00 Cierre: 24/03/2027 18:00
Resumen Económico
Valor Subasta
145.000 €
Depósito (5%): 7.250 €
Deuda Reclamada
•••.••• €
Puja mín.: Sin límite
Valor Mercado (AVM)
295.000 €
92 m² útiles • Chamberí (MIVAU)
Puja Recomendada
101.500 €
CTA Total: 123.830 €
Cargas + Gastos
-22.330 €
Cargas: •••.••• € • ITP 6%
Margen Neto
+171.170 €
+58.0% retorno AVM
Ubicación y Entorno Urbano
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Dictamen de Inversión ALTO ATRACTIVO (OPORTUNIDAD)

Oportunidad singular en distrito consolidado de Madrid (Chamberí) con un descuento del 50.8% respecto a la valoración MIVAU zonal. La auditoría procesal califica el procedimiento de apremio como libre de cargas preferentes extintivas, con depósito del 5% consignado y sin posturas concurrentes en el tramo de salida. El Techo de Puja calculado (101.500 €) preserva un margen operativo neto superior al 55%, amortiguando holgadamente los costes de ITP autonómico (6%) y eventual saneamiento posesorio.

Activo y Lotes
Condiciones Económicas
Puja Actual BOE
Sin pujas
Valor Subasta
145.000,00 €
Tasación
263.000,00 €
Puja Mínima
Sin puja mínima
Depósito (5%)
7.250,00 €
Tramos Pujas
2.900,00 €
Valoración AVM (Lote 1)
Tipología
Vivienda
Superficie
110 m² (92 m² útiles)
Valor AVM
295.000 €
Puja Recomendada
101.500 €
Datos Registrales y Catastro
Dirección Postal
Calle •••••••, Nº ••, Planta •
Municipio
Madrid
Provincia
Madrid
Código Postal
28010
Ref. Catastral
••••••••••••••••••••
IDUFIR / CRU
28••••••••••••••
Cargas Registrales
•••.••• €
Descripción Registral
Por providencia de fecha ••/••/•••• dictada en el procedimiento de referencia, se ha acordado la venta en pública subasta del inmueble sito en •••••••... Texto íntegro del edicto y certificación registral protegidos para suscriptores.
Procedimiento y Plazos
Valor Subasta
145.000,00 €
Identificador
SUB-NV-2026-DEMO1
Tipo Subasta
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cantidad Reclamada
•••.••• €
Órgano Gestor
Juzgado de 1ª Instancia Nº •• de Madrid
Autos Judiciales
Ejecución Hipotecaria ••••/•••• - Juzgado 1ª Instancia Nº ••
Fecha Inicio
••/••/•••• ••:••
Fecha Conclusión
••/••/•••• ••:••
Pujas y Acreedor
Pujas en Vivo
Puja Máxima: Sin pujas
Subasta sin posturas activas registradas en el Portal del BOE.
Acreedor Ejecutante
Acreedor Principal
BANCO •••••••••• S.A.
Procurador
D. ••••••• •••••••
Tipo Crédito
Préstamo Hipotecario
Catastro y Riesgos IAR
Tipología
Vivienda
Superficie (Const. / Útil)
110 m² / 92 m²
Posesión
VACANT (Libre)
Titularidad
PLENO DOMINIO (100%)
Fiabilidad Catastro
HIGH
Año Construcción
1985
Ref. Catastral
••••••••••••••••••••
Ponderación IAR (86.4 / 100)
Posesión
1.0x
Liquidez
1.2x
Demografía
1.1x
Puja
1.0x
Autoridad Gestora
Órgano Gestor
Juzgado de 1ª Instancia Nº •• de Madrid
Sede Judicial
Calle Capitán Haya, 66 (Madrid)
Teléfono
+34 91 ••• •• ••
Correo
juzgado••••@justicia.es
Fax
+34 91 ••• •• ••
Aviso Legal y de Responsabilidad: La información jurídica, económica y técnica mostrada en esta ficha procede de fuentes públicas oficiales (Portal de Subastas del BOE y Sede Electrónica del Catastro) y ha sido procesada mediante algoritmos y modelos de análisis inversor de PushReal con fines exclusivamente informativos y orientativos. No constituye asesoramiento legal vinculante ni recomendación contractual de puja. Es preceptiva la comprobación registral independiente (mediante consulta de Nota Simple actualizada o Certificación de Dominio y Cargas en el Registro de la Propiedad) y la verificación directa de la situación física y posesoria del bien antes de concurrir a cualquier licitación judicial.